Топ-рейтинг країн з найбільш доступною і недоступною нерухомістю для громадян
Експерти компанії EVANS проаналізували ринки житлової нерухомості більше 40 країн світу і склали рейтинг регіонів, в яких покупка квартир та будинків для місцевих жителів є недосяжною мрією чи, навпаки, реальною можливістю.В якості основного заходу розрахунку доступності житла використовувалося співвідношення вартості нерухомості до доходів населення. Цей показник враховує відповідність ціни на умовний середній будинок або квартиру, в залежності від країни, до середнього доходу сім'ї після сплати всіх податків і виражається кількістю років, необхідним для придбання власного житла.
Для розрахунків використовувалися середні показники, тому його результати дають тільки загальне уявлення про доступність або недоступність нерухомості для місцевих жителів.
Топ-рейтинг країн з недоступною нерухомістю для жителів
1. Марокко (середня вартість житлової нерухомості - 144 800 євро; середній річний дохід сім'ї - 2145 євро). На першому місці за недосяжності мрії про покупку житлової нерухомості варто Марокко. Придбати звичайну квартиру середньостатистичний громадянин із середнім доходом може тільки через 67,5 років.
2. Пакистан (середня вартість житлової нерухомості - 74 953 євро; середній річний дохід сім'ї - 1846 євро). Другу позицію за недоступності покупки нерухомості місцевими жителями займає така країна, як Пакистан. Її громадянин здатний придбати квартиру тільки через 40,6 років роботи.
3. Чорногорія (середня вартість житлової нерухомості -151 155 євро; середній річний дохід сім'ї - 5038 євро). Однією з країн, де купівля нерухомості для громадян - недосяжна мрія, є Чорногорія. Придбати житло чорногорець може, відкладаючи зарплату протягом 30 років.
4. Білорусія (середня вартість житлової нерухомості - 90 000 євро; середній річний дохід сім'ї - 3203 євро). Передостанню сходинку рейтингу займає Білорусь. Жителю республіки доведеться збирати 28,1 років, щоб купити квартиру.
5. Росія (середня вартість житлової нерухомості - 303 151 євро в Москві, 64 102 євро - у регіонах, середній річний дохід сім'ї у Москві - 11 615 євро, в регіонах - 3080 євро).
Замикає п'ятірку лідерів рейтингу самого недоступного для громадян житла наша країна. Середньостатистичному росіянину потрібно накопичувати 26,1 років, щоб придбати нерухомість у своїй країні.
Топ-рейтинг країн з найбільш доступною нерухомістю для жителів
1. США (середня вартість житлової нерухомості - 95 536 євро; середній річний дохід сім'ї - 35 384 євро). Відкривають рейтинг самого доступного житла Сполучені Штати Америки. Придбати квартиру тут середньостатистичний американець може вже через 2,7 роки роботи.
2. Домініканська Республіка (середня вартість житлової нерухомості - 33 516 євро; середній річний дохід сім'ї -9576 євро). На другому місці рейтингу - Домініканська Республіка. Здійснити мрію про покупку квартири домініканець може, відкладаючи середню зарплату протягом 3,5 років.
3. Чилі (середня вартість житлової нерухомості - 45 794 євро; середній річний дохід сім'ї - 11307 євро). Чилі також входить в п'ятірку країн з найбільш доступною для громадян нерухомістю. Жителю країни треба працювати 4,05 року для того, щоб купити квартиру в своєму регіоні.
4. Швеція (середня вартість житлової нерухомості - 119 536 євро; середній річний дохід сім'ї - 28 461 євро). Настає «на п'яти» попередньої країні за доступністю житла Швеція. Тут громадянин із середнім доходом може дозволити собі купити квартиру вже через 4,2 року.
5. Бельгія (середня вартість житлової нерухомості - 121 723 євро; середній річний дохід сім'ї - 28 307 євро). Замикає п'ятірку рейтингу - Бельгія. Місцевому жителю знадобиться 4,3 року, щоб придбати нерухомість у своїй країні.
У двадцятку країн з найбільш доступною для місцевих жителів нерухомістю також увійшли Німеччина - 4,4 року; Гондурас - 4,7; Бангладеш - 5,03; ПАР - 5,1; Кіпр - 5,13; Австрія - 5,2; Швейцарія - 5,4; Туреччина - 5,6; Бахрейн - 5,7; Еквадор - 5,8; Канада-6, 2; Фінляндія - 6,2; Бразилія - 6,3; Австралія - 6,3 і Нідерланди - 6 , 5.
"Як ми бачимо з рейтингу, країни з розвинутою економікою і високим рівнем життя потрапили в список країн з більш доступною для власних громадян нерухомістю, - коментує керуючий партнер компанії EVANS Ганна Левітова. - Можна сподіватися, що придбання нерухомості для росіян стане більш доступним із зростанням російської економіки ".
Автор adminДата публикации: 12.12.2010
Просмотров: 845
Все статьи
